|
За рубежом давно и прочно распространена практика кредитования под залог недвижимости квартиры, котттеджа, земли, нежилых помещений, являющейся собственностью заемщика. Западный обыватель не без основания считает, что любая недвижимая собственность должна приносить доход и он прав. К сожалению, не так думают наши граждане, испуганные возможным риском потерять единственное жилье. Получается, что и они по-своему правы. Так как же быть, если нужны деньги и получить их можно, только лишь заложив родную недвижимость?
В последние годы отечественными банковскими структурами стала практиковаться так называемая ломбардная ипотека, смысл которой заключается в передаче гражданами личной недвижимости в залог банку, в обмен на услуги кредитования. Естественно, что осуществив все выплаты по кредиту, владелец собственности без проблем получает ее обратно во владение. При невыполнении условий возвращения кредита, заложенная недвижимость продается с торгов.
 Ломбардный кредит
Ломбардное ипотечное кредитование в нашей стране практикуется преимущественно при покупке жилья. Заемщики, имеющие в своем распоряжении жилую недвижимость, но, тем не менее, желающие улучшить собственные жилищные условия, решают проблему за счет использования той самой недвижимости в качестве залога для получения кредита.
Если традиционное ипотечное кредитование занимает примерно две третьих части от всего рынка кредитных услуг в стране, то на долю ломбардной ипотеки приходится одна третья часть, что немало. Основная часть банков предпочитает работать по программе ломбардного ипотечного кредитования с теми заёмщиками, которые желают или приобрести квартиру в собственность, или же осуществить ремонт уже имеющейся. Естественно, что таким образом банки минимизируют возможные риски по невыплате кредита. Как непременное условие, финансовые учреждения выдвигают требование о том, что квартира должна быть личной собственностью соискателя кредита. Зачастую, в качестве закладываемого имущества не может рассматриваться квартира, где прописаны несовершеннолетние.
Но время идет и конкуренция “не дремлет”! Так что сейчас довольно легко найти банк, которого не испугает целый эскадрон родственников, прописанных на вашей жилплощади.
Помимо жилья, объектом недвижимости, способной стать залогом, может рассматриваться загородное жилье и сама земля. Хотя, чтобы земельный участок стал залогом при ипотечном кредитовании, он должен быть высоко оценен на рынке недвижимости. С загородными постройками также не все гладко и существует масса нюансов, влияющих на их оценку.
Если вы ознакомились с этой статьей и решили воспользоваться услугами банка по программе ломбардного ипотечного кредитования, значит, цель достигнута и еще один человек уяснил для себя простую истину, что объект недвижимости может и должен приносить доход своему владельцу! Принимаем в залог - квартиры, коттеджи, земельные участки, нежилые помещения в Москве и области.
|
Ломбардный кредит 